よくある質問

もちろんです。共有名義や話し合いが必要なケースでも、状況を丁寧にお伺いしながら進め方をご説明いたします。必要に応じて専門家とも連携いたします

可能です。建物として再生できるか、土地として活用するかなど、状態を確認したうえでご提案いたします。工務店としての視点からもアドバイスいたします。

建物の劣化が進みやすく、防犯面や近隣への影響が心配される場合があります。
定期的な管理や早めの活用・売却のご検討をおすすめしています。

まずは現状の整理から始めましょう。
名義変更の状況や建物の状態を確認し、売却・賃貸・活用など複数の選択肢をご提案します。すぐに結論を出さなくても大丈夫です。

もちろんです。不動産と建築の両面からサポートできるのが私たちの強みです。
物件選びから設計・施工まで一貫して対応しますので、資金計画も含めてトータルでご相談いただけます。
ご予約の際にリノベーション相談の旨もご入力ください。

ご希望内容をお伺いし、現地確認を行ったうえで概算のお見積りをご提示します。
購入前におおよその総額を把握できるため、「思ったより費用がかかった」という不安を防ぐことができます。

建物の状態をしっかり確認し、必要に応じて耐震補強や断熱改修などをご提案します。
見た目だけでなく、安心・快適に暮らせる住まいへと再生させることを大切にしています。

間取り変更、水回りの一新、収納の増設、内装デザインの変更など、ご要望に合わせたご提案が可能です。
ご家族の暮らし方に合わせて、オーダーメイドの住まいづくりをお手伝いします。

可能です。物件探しの段階からリノベーションを前提にご提案いたします。
建物の構造や状態を確認しながら、「どこまでできるか」「どのくらい費用がかかるか」を具体的にご説明します。信頼と実績を持つ嶋澤啓工務店におまかせください。

可能です。SHIMAKEYにはローンに強いスタッフも在籍しており、金融機関のご紹介や事前審査のサポートも行っています。無理のない返済計画を立てることが、安心して購入するための第一歩です。

夢のマイホームへ！住宅ローンの審査が通りやすくなる4つのポイント | 中古住宅×リノベーション専門店 SHIMAKEY(シマケイ) | さいたま市全域対応！中古住宅専門サイト

物件の状態によりますが、将来的なメンテナンスも視野に入れて検討することが大切です。
必要に応じてリフォームのご提案や概算費用の目安もご案内いたします。

一般的には1〜2か月程度が目安です。
住宅ローンの手続きや契約準備などがありますので、スケジュールは事前にしっかりご案内いたします。

日当たりや間取りだけでなく、周辺環境や生活動線、建物の状態なども大切です。
気になる点は遠慮なくご質問ください。見るべきポイントは現地で丁寧にご説明します。

物件見学チェックリスト …建物編… | 中古住宅×リノベーション専門店 SHIMAKEY(シマケイ) | さいたま市全域対応！中古住宅専門サイト

物件見学チェックリスト …周辺環境編… | 中古住宅×リノベーション専門店 SHIMAKEY(シマケイ) | さいたま市全域対応！中古住宅専門サイト

まずはご希望条件の整理から始めましょう。
エリア・ご予算・間取り・通勤通学の利便性など、優先順位を一緒に明確にしていきます。資金計画のご相談も早めに行うと安心です。

仲介は市場で買主様を探す方法、買取は不動産会社が直接購入する方法です。
早く現金化したい場合は買取、できるだけ高く売りたい場合は仲介など、それぞれに特徴があります。状況に合わせて最適な方法をご提案します。

価格設定がとても重要です。相場から大きく離れすぎると売却が長引くこともあります。
また、第一印象も大切です。簡単な整理整頓や清掃だけでも印象は大きく変わります。状況に応じて具体的なアドバイスをいたします。

一般的には、ご相談・査定→媒介契約→販売活動→売買契約→お引渡し、という流れです。
各段階で必要な手続きや準備についてその都度分かりやすくご説明しますのでご安心ください。

周辺の取引事例、現在の市場動向、物件の状態や立地条件などを総合的に判断して算出します。
机上査定だけでなく現地を拝見したうえで、より現実的な価格をご提案いたします。

もちろん大丈夫です。すぐに売る予定がなくても問題ありません。
「今いくらくらい？」「将来的にどう動けばいい？」といったご相談も大歓迎です。状況を整理するところから丁寧にお手伝いします。